收益歸業(yè)主共有——中國菏澤網(wǎng)

我市推行住宅小區(qū)公共停車位收費停車

收益歸業(yè)主共有

作者: 仝志華來源: 菏澤日報發(fā)表時間： 2023-02-28 09:47

中國菏澤網(wǎng)消息 （記者 仝志華）近日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，推行住宅小區(qū)公共停車位收費停車是解決小區(qū)停車秩序混亂、公共資源分配不公等問題的重要措施，近期，住建局進行了試點探索。

市住建局黨組成員車翠英介紹，按照《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等政策規(guī)定，在總結(jié)試點小區(qū)、典型案例、外地經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，住宅小區(qū)公共停車位收費停車應(yīng)按照“業(yè)主自治、分類施策、規(guī)范操作、穩(wěn)步推進”的原則進行。收費停車由業(yè)主委員會、小區(qū)黨支部或社區(qū)居委會組織，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理。

實行收費停車應(yīng)結(jié)合小區(qū)實際制定詳細可操作的實施方案，包含公共停車位情況、收費方式及標準、車位分配方式、停車秩序管理、收益資金管理等內(nèi)容，并通過召開業(yè)主大會或征求業(yè)主意見等方式，由全體業(yè)主共同決定。

收費停車按照“一區(qū)一案”，可采取月租、年租、按小時收費等多種方式進行；可區(qū)別小區(qū)業(yè)主車輛、業(yè)主親友車輛、外來車輛、客戶車輛等，制定差異化的收費標準，區(qū)分時段、時長進行收費。

收費停車收益屬小區(qū)公共收益，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)單獨列賬、獨立核算、定期公示。收益由業(yè)主大會決定其使用方式和用途；未作決定的，主要用于補充專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)公共服務(wù)費等。

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